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开发商的谨慎在头部房企的管理层表态中同样可以看到。今年8月的中期业绩会上,万科称拿地较难,所以会谨慎;恒大表态要适度缩减规模,对拿地没有迫切性;融创则称,从4月已经开始收敛拿地,孙宏斌更直言,下半年已没有拿地指标了;龙湖称,未来还有很多机会。

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3)债务减记:主要包括债务违约和重组,违约后果主要由持有债权的银行和非银机构承担。债务违约后银行不良率上升,核销不良则需要消耗银行本就紧张的资本充足率。可行办法可参照1997年的情形,对系统重要性金融机构进行支援、核销债权后再注资或向AMC剥离不良,本质上也属于债务货币化。

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“火车一响,黄金万两”曾造就一批“火车拉来的城市”。如今,高铁开动,是否会带来相同的效应?研究发现,高铁站通达车次越多,辐射能力就越大。对于一些自身发展势头较好的城市,容易因高铁红利刺激房价上涨。数据显示,近两年,一些高铁沿线城市的房价出现不同程度上涨。2016年至2017年,淄博房价两年内整体涨幅超过五成,高铁片区接近翻倍。在京港台通道沿线,合肥房价从2016年初的每平方米8984元涨至今年4月的14303元,九江、南昌、赣州都有不同程度上涨,涨幅均在20%以上。

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